Das Familienheim kann steuerfrei von Eltern an die Kinder vererbt werden – wenn es nicht zu groß ist und selbst genutzt wird. Manchmal allerdings besteht das Grundstück des Hauses aus mehreren Flurstücken. Gilt die Steuerbefreiung dann für alle Flurstücke oder nur für jenes, auf dem das Wohnhaus steht? Diese knifflige Rechtsfrage hat der Bundesfinanzhof (BFH) jetzt beantwortet. mehr…

Wohnraum und Baugrund sind knapp und teuer. Nicht wenige Gemeinden geben Grundstücke daher an Einheimische preisgünstig ab, wenn diese sich im Gegenzug zu einer zeitnahen Bebauung verpflichten. Wird nicht rechtzeitig gebaut, hat die Gemeinde ein Wiederkaufsrecht. Doch ab wann läuft die Frist zur Ausübung dieses Rechts? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geurteilt. mehr…

Erst das umstrittene Heizungsgesetz der Ampel-Koalition, dann die Debatte um dessen Abschaffung durch Schwarz-Rot: Die Heizungsgesetzgebung hat in den letzten Jahren für viel Verunsicherung und damit auch für deutlich gesunkene Absatzzahlen bei Heizungen gesorgt. Inzwischen deutet sich allerdings eine Erholung des Marktes an – die Wärmepumpe erfreut sich dabei großer Beliebtheit. mehr…

Ein Einfamilienhaus ist der Traum vieler Familien – doch selbst für Besserverdienende ist der Kauf inzwischen fast nur noch in strukturschwachen ländlichen Gegenden erschwinglich – sofern keine Metropole in der Nähe ist und es sich nicht um einen touristischen Hotspot handelt. Das zeigt eine aktuelle Studie, die zugleich wenig Hoffnung auf Besserung macht. mehr…

Wohnungseigentümer können Beschlüsse auch ohne Eigentümerversammlung im Umlaufverfahren treffen – aber nur einstimmig. Es sei denn, man fasst einen Beschluss, wonach ein Mehrheitsentscheid möglich wird. Aber lässt sich solch ein Absenkungsbeschluss für sich genommen vor Gericht anfechten? Hierzu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt Klarheit geschaffen. mehr…

Im vergangenen Jahr haben Naturereignisse in Deutschland vergleichsweise wenig Schaden angerichtet – da machten auch die Gewitter keine Ausnahme. Es gab historisch wenige Blitzeinschläge. Trotzdem lag die Summe der von Blitzen verursachten Schäden wieder auf einem sehr hohen Niveau. Das hat auch mit der Verbreitung von Smart-Home-Systemen zu tun. mehr…

Vermieter können eine höhere Miete verlangen, als es die Mietpreisbremse eigentlich zuließe – wenn sie sich auf bestimmte Ausnahmetatbestände berufen können. Aber kann sich ein Vermieter darauf berufen, dass der Vormieter schon eine entsprechend hohe Miete gezahlt hat, wenn er dem Vormieter nicht mitgeteilt hatte, dass er sich auf eine Ausnahme beruft? Dazu gibt es jetzt ein Urteil. mehr…

Die Kältehilfen für wohnungslose und obdachlose Menschen sind in NRW seit Jahren eine bekannte Unterstützungsmaßnahme. Doch auch im Hochsommer lässt das Land die Menschen ohne Wohnung nicht allein – schließlich bedeutet auch die Hitze erhebliche Gesundheitsgefahren insbesondere für Menschen, die auf der Straße leben. Die Hilfe wurde jetzt sogar verdoppelt. mehr…

Mit dem Programm „Jung kauft Alt“ unterstützt der Bund Familien beim Kauf bereits bestehender Immobilien. Allerdings hatte die Förderung bisher durch strenge energetische Sanierungserfordernisse auch recht hohe Hürden für die Familien aufgebaut. Hier setzt das Bundesbauministerium jetzt mit einer Anpassung der Förderbestimmungen an. mehr…

Bereits seit mehr als 10 Jahren ermittelt der NRW-Wohnkostenbericht jedes Jahr, wie sich Kaltmieten und Wohnnebenkosten in Nordrhein-Westfalen entwickeln. Auch in diesem Jahr wird wieder eine Studie erstellt – die Datenerhebung läuft noch bis Ende August. Alle selbstnutzenden Eigentümer und privaten Vermieter in Nordrhein-Westfalen sind zur Unterstützung aufgerufen. mehr…

Seit Jahren erfreuen sich die Bundeszuschüsse für den Barrieren reduzierenden Umbau von Wohnungen großer Beliebtheit. Der Ratschlag, die Förderung frühzeitig zu beantragen, hat sich auch in diesem Jahr wieder bewahrheitet: Schon Ende Juli sind die Fördermittel vergriffen. Mitunter gibt es aber noch andere Möglichkeiten, an finanzielle Unterstützung zu kommen. mehr…

NRW schwitzt dieser Tage ganz ordentlich. Die heiße Sommerzeit lässt bei so manchem Eigenheimbesitzer den Wunsch nach einem eigenen Pool im Garten reifen. Doch wie leicht lässt sich das in die Tat umsetzen? Ist in NRW eine Baugenehmigung erforderlich? Sind Mindestabstände zum Nachbarn einzuhalten? Haus & Grund Rheinland Ruhr informiert. mehr…

Darf ein Baufinanzierer seinen Kunden von Riester-Bausparverträgen ein Jahresentgelt zur Deckung der mit dem Vertrag verbundenen Verwaltungskosten auferlegen? Diese Frage haben Verbraucherschützer jetzt bis vor den Bundesgerichtshof (BGH) gebracht. Gestern hat Karlsruhe entschieden – ein Urteil, das so manche Bausparer in Deutschland freuen dürfte. mehr…

Nach einem Brand, Sturm- oder Leitungswasserschaden verlassen sich viele Eigentümer darauf, dass die Gebäudeversicherung den Schaden reguliert und die Auszahlung schnell erfolgt. Doch ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) zeigt: So einfach ist es nicht immer – insbesondere dann, wenn auf dem Gebäude noch eine Grundschuld oder Hypothek lastet. mehr…

Die Wohnungsmärkte in Deutschland erstarren zunehmend – vor allem in den Großstädten. Während das Angebot an zu vermietenden Wohnungen deutlich sinkt, steigt die Zahl zum Verkauf stehender Eigentumswohnungen. Das zeigt jetzt eine aktuelle Datenauswertung. Experten sehen eine zu geringe Umzugsmobilität und warnen vor weiterer Regulierung des Marktes. mehr…

Die Grunderwerbsteuer gilt seit Jahren als eine der größten Hürden, die Menschen beim Erwerb von Wohneigentum im Wege steht. Die Belastung durch die Steuer ist dabei von Land zu Land sehr unterschiedlich – nicht nur, weil die Steuersätze sich unterscheiden, sondern auch, weil das Immobilienpreisniveau und die Einkommenshöhe anders sind. Das zeigt jetzt eine interessante Kurzanalyse. mehr…

In Urlaub zu fahren, das ist ein ziemlich teures Vergnügen geworden. Da liegt die Idee nahe, die eigene Wohnung während des Urlaubs über Portale wie Airbnb an Feriengäste zu vermieten. Mieter können damit jedoch den Verlust der Wohnung riskieren. In den touristischen Hotspots von NRW ist außerdem eine behördliche Registrierung nötig, warnt Haus & Grund Rheinland Ruhr. mehr…

Wird ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkauft, dann muss die Makler-Provision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden. Diese Regel sorgt in der Praxis immer wieder mal für Streit darüber, was denn als Einfamilienhaus gilt. Kommt es allein auf die bauliche Beschaffenheit oder auf die tatsächliche Nutzung an? Dazu hat jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) geurteilt. mehr…

Das Wohnen in NRW wird immer teurer – und das liegt seit Jahren vor allem an den Nebenkosten, die deutlich stärker wachsen, als die Kaltmieten. Ein nicht unwesentlicher Grund dafür ist die Grundsteuer. Angesichts knapper Kassen erhöhen die Kommunen immer zahlreicher die Hebesätze – zum Teil drastisch. Das zeigt jetzt eine erste aktuelle Auswertung für das laufende Jahr. mehr…

Die sommerliche Hitze der letzten Wochen lässt auch bei so manchem Wohnungseigentümer den Wunsch nach einer Klimaanlage aufkommen. Am wirkungsvollsten sind Split-Geräte – ihre Anbringung erfordert allerdings die Zustimmung der Eigentümerversammlung. Können Nachbarn ihre Zustimmung aus Sorge vor Lärmbelästigung verweigern? mehr…